Testamentsvollstreckervermerk im Grundbuch: Der Erbe wird gesperrt

 

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Erklärt von Rechtsanwalt Gerhard Ruby

 

Unterliegt eine Erbschaft einer Testamentsvollstreckung werden im Grundbuch nicht nur die Erben als neue Eigentümer, sondern es wird auch ein „Testamentsvollstreckervermerk“ eingetragen.

§ 52 Grundbuchordnung (Testamentsvollstreckervermerk)

Ist ein Testamentsvollstrecker ernannt, so ist dies bei der Eintragung des Erben von Amts wegen miteinzutragen, es sei denn, daß der Nachlassgegenstand der Verwaltung des Testamentsvollstreckers nicht unterliegt.

Der Grund liegt darin, dass der Erbe bei Testamentsvollstreckung nicht selber über das Grundstück verfügen kann. Das kann nach dem Gesetz nur der Testamentsvollstrecker. Übertragungen des Grundstücks oder Eintragung von Grundschulden sind nur dem Testamentsvollstrecker möglich. Der Testamentsvollstreckervermerk sperrt also das Grundbuch gegen die Eintragung von Verfügungen der Erben über das Grundstück.

 

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